NOVEA Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, cet appartement T1 de 39m2 (transformable en T2), à deux pas du métro et des facultés lyonnaise. Ce bien est idéal pour une résidence principal ou un investissement locatif. Il se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue, le tout à l'abris du bruit de la ville tout en gardant une proximité immédiate avec une super vie quartier.
Le BIEN Une entrée fonctionnelle dessert l'ensembles des pièces de l'appartement. Sur la droite la pièce principal de plus de 21m2 est baignée de lumière, grâce à ses grands ouvrants donnant accès au balcon de plus de 4 m². Face à vous la cuisine de plus de 9m2 vous offrira un espace dinatoire. Elle peut également se transformer en véritable chambre si vous avez l'envie d'un vrai T2. Pour finir, sur la gauche la salle de bain avec son toilette, complète cet appartement.
Les PLUS : -Au calme - Proximité Métro -Etage élevé -Ascenseur - Balcon et Espace vert commun - Bon classement énergétique 'C' - Possibilité de réaménagement de l'intérieur en T2 - Possibilité d'un stationnement privatif en sus du prix 15.000 euros - Cave
Visite virtuelle disponible sur notre site. N'attendez plus et contactez nous pour une visite décisive.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15518
39 m²
5 128 €
2
1
2 sur 3
1973
Aménagée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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