Laissez-vous séduire par ce charmant appartement DUPLEX situé au 1er et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Avec une superficie de 44,05 m² environ (39,07 m2 loi carrez), cet appartement est en parfait état et offre une vue incroyable.
L'espace de vie, c?ur de cet appartement, se compose d'un séjour avec cuisine. Sur le même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche et simple vasque et un WC séparé.
A l'étage, une second chambre ainsi qu'une mezzanine complète l'appartement
Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de double vitrage PVC, volets roulants (électrique pour la baie vitrée) et aucuns travaux ne sont à prévoir dans la résidence.
Idéalement situé, vous profiterez d'un accès direct à la plage de l'étang de thau ainsi que de la proximité des commerces et des transports en communs;
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Il est vendu avec une place de parking privée sécurisée .
Ne tardez pas, une visite s'impose !
Cette annonce référence 284422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 475,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
4 432 €
3
2
1
1
1 sur 1
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Killian BRUN
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