À vendre :
Superbe appartement bourgeois de 4 pièces situé au 60 rue des Dames dans le prestigieux 17ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien de bon standing, niché au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. la chambre situé à l'est est lumineuse également et donne sur une grande cour calme.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 15,22 m² et d'une salle à manger de 13,44 m², tous deux dotés d'un élégant parquet. La cuisine aménagée de 4,88 m² est en état d'usage, mais fonctionnelle et pratique. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave de 7 m² pour vos besoins de rangement. L'absence de murs porteurs permet le regroupement du salon et de la salle à manger en une pièce unique de 27M².
L'appartement bénéficie d'une hauteur de plafond de 2,67M ce qui augmente le sentiment d'espace dans toutes les pièces.
Le bien est équipé d'un double vitrage et d'un chauffage au gaz par rayonnement, assurant confort et économies d'énergie. Un digicode, un interphone et la présence d'un gardien garantissent votre sécurité. Un local à vélos est également disponible pour les amateurs de mobilité douce.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et lycées, ainsi que des transports en commun (métro et bus), cet appartement offre un accès facile au centre-ville et aux espaces verts environnants. Le quartier est réputé pour son ambiance paisible et son dynamisme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.
L'immeuble, construit en 1900 et la façade a été ravalée en 2011, est soumis au statut de copropriété, avec des charges mensuelles d'environ 200 €.
Ce bien est complété d'une cave saine de 7,2M² permettant d'entreposer vins & objets.
Pour toutes demandes : Arnaud Viallaneix au 07 61 87 47 60
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offrenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
12 500 €
15 m²
4
5 sur 6
1900
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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