Situé au dernier étage d'un immeuble à seulement 3 minutes de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement de 109 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. A rénover entièrement, il occupe l'intégralité du troisième étage, ce qui lui confère une rareté et une intimité uniques.
Caractéristiques principales :
Superficie : 109 m²
Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Emplacement : A 3 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, idéal pour profiter de la vie cannoise.
Stationnement : 2 places de parking extérieures, un atout précieux dans le centre de Cannes.
L'appartement est composé comme suit :
Deux halls d'entrée : Le premier, de petite taille, mène au second hall plus spacieux, offrant un bel espace de circulation.
Grand living-room : Très lumineux, avec trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Le salon, très vaste, constitue le coeur de l'appartement.
Deux chambres spacieuses : Chacune équipée d'une penderie et d'un coffre mural. Ces chambres bénéficient d'une belle exposition et d'un grand potentiel d'aménagement.
Petite chambre : Un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou être réaménagé selon les besoins.
Salle d'eau : Equipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes, elle pourra être modernisée pour correspondre aux standards contemporains.
Office et cuisine : La cuisine, bien agencée, donne accès à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Atouts de ce bien :
Emplacement privilégié : à quelques pas de la Croisette et de ses plages.
Investissement potentiel : En raison de son emplacement et de son atypicité, ce bien est idéal pour un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. La configuration de l'appartement permet de nombreux aménagements possibles.
Atypicité : Le fait que l'appartement occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble lui confère un caractère unique et un sentiment d'espace rare à Cannes.
Ce bien est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un pied-à-terre cannois ou en une propriété haut de gamme sur la Côte d'Azur.
109 m²
5 413 €
4
3
3 sur 3
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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