Liberkeys vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de 79 m² Carrez (103 m² au sol), dans un bel immeuble Canut au c?ur du 1er arrondissement de Lyon.
Au calme de par sa situation côté rue de Thou (une impasse sans circulation automobile) et de l'autre la Cour des Moirages tout en étant à proximité immédiate du métro Station Croix Paquet, ce bien offre un accès privilégié aux commodités et aux atouts culturels de la ville.
Cet appartement comprend une entrée, un belle pièce de réception d'environ 38 m² baignée de lumière avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, une chambre en second jour, une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace nuit, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie.
Vous serez sous le charme de cet appartement de caractère et atypique ayant tout le cachet de l'ancien (parquet d'origine, hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierres, cheminée...).
Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 563 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM6615. Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
103 m²
4 078 €
38 m²
3
3
1
2
4 sur 5
1750
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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