Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Découvrez cet appartement spacieux T3, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie en plein coeur de ce magnifique village. Situé dans un environnement calme.
Un vaste séjour lumineux sur cuisine ouverte .
Deux chambres, une salle de bain (douche+baignoire) pensée pour votre confort.
En résumé, un havre de paix où il fait bon vivre.
Envie de le découvrir ? Il n'attend plus que vous !
Surface : 78 m²
Prix du bien : 130 000 euros
Charge de copropriété 25 euros÷mois (syndic bénévole)
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric NICOD, au 0782120100 ou, par courriel à c.nicod@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric NICOD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric NICOD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 847488921 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396 291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cedric NICOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847488921 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
1 667 €
3
2
1
1 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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