Niché au coeur du 15ème arrondissement, à 5 minutes à pied du métro Boucicaut, venez découvrir ce superbe appartement alliant élégance et modernité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour ayant chacun une cheminée dont une pièce peut-être aménagée en chambre (14,65 m2), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec cheminée, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'appartement combine parfaitement le charme de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures,...) avec le confort du moderne. Il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Pour votre confort, les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique et l'exposition traversante offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave est également inclus.
Construit en 1913, l'immeuble aux allures Haussmanniens comporte 7 étages et dispose d'un ascenseur et l'entrée est sécurisée par deux accès. Son standing et l'état des parties communes viennent compléter l'attrait de ce bien. Il est également fibré.
Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : - plusieurs arrêts de bus et de métro se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville - plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité, idéal pour les familles - les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à quelques pas de chez eux - pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont à seulement 5 minutes à pied tout comme des parcs et des jardins -- pour votre bien-être, l'Hôpital Européen Georges Pompidou et des cabinets médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied, ou en voiture
Visite virtuelle disponible sur l'annonce.
Toute l'équipe STONES, se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53 m²
10 849 €
28 m²
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 7
Oui
1913
Oui
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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