Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing au 38 Rue Champeaux à Troyes. Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement allie élégance et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle grâce à une hauteur sous plafond de 2,50 m.
Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Vous bénéficierez également d'une cave de 60 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique de Troyes, où toutes les commodités sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges, idéals pour les familles. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'il y a 106 restaurants à proximité, et pour les courses quotidiennes, 16 commerces d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes. Les parcs et jardins à 10 minutes de marche offrent des espaces verts pour se détendre.
Enfin, pour votre santé et votre bien-être, un hôpital et 11 médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Dylan ANTOINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949585822 RCP 31459790 2000
