L'agence VALOR IMMOBILIER vous présente cet appartement spacieux, idéalement situé en plein centre de Mulhouse (Rue d'Anvers) Parfait pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement, que ce soit en colocation ou en location courte durée (Airbnb). Grâce à son emplacement privilégié au coeur de Mulhouse, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (tram, gare), aux écoles et à toutes les commodités. Un parking souterrain est disponible en option pour plus de confort. Appartement F6 133 m2 | 3e étage avec ascenseur Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement dispose de cinq chambres meublées, chacune soigneusement aménagée avec sa salle de bain privative, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. Pour plus de praticité, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC indépendant. Un balcon de 15 m2 vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur un espace vert paisible appartenant à la copropriété. Enfin, une cave vient compléter ce bien. Revenus locatifs potentiels hors charge
3 grandes chambres à 395 EUR chacune -> 1 185 EUR 1 petite chambre à 360 EUR 1 grande chambre à 400 EUR 2 chambres déjà louées à 395 EUR chacune Les autres chambres sont actuellement en cours de mise en location
Aspects techniques
Chauffage : Central au gaz Fenêtres : Double vitrage Estimation des coûts annuels : Entre 1 230 EUR et 1 710 EUR (abonnement inclus) Année de référence : 2021
Informations copropriété
Nombre total de lots : 124 Charges annuelles (loi ALUR) : 2 473,56 EUR Syndic : Aucune procédure en cours
Consultez les informations relatives aux éventuels risques pour ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 189 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Cédric MANIGOLD, Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 90509583200010
133 m²
1 421 €
15 m²
29 m²
6
5
5
1
3 sur 10
1 (15 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MANIGOLD Cédric
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