C'est au deuxième étage en hypercentre de la ville d'Annecy, que se situe ce charmant appartement de 50 m² carrez environ qui bénéficie d'une rénovation récente. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, dispose d'un charme et d'un esprit très contemporain. Le bien s'organise en différents espaces distincts. Une entrée, avec des placards aménagés sur mesure, dessert une pièce de vie de plus de 23 m² environ. Cette dernière est composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines, et d'un espace salon/salle à manger qui invite à la convivialité. Les matériaux contemporains et les belles prestations font de ce bien un lieu unique. Un parquet massif en bâton rompu rythme les espaces. Bien pensé et très fonctionnel, cet appartement dispose d'un espace nuit composé d'une chambre au beau volume, d'une salle d'eau complète avec douche italienne, et d'un dressing privatif. Idéalement situé au coeur d'Annecy, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs par son emplacement prisé, son coté cozy, sa décoration et ses matériaux contemporains de qualité. Chauffage électrique. Huisseries bois double vitrage. Bien soumis au régime de la copropriété, 10 lots d'habitation. Possibilité d'un abonnement au parking public à 50m. Taxe foncière : 676 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 650 euros et 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
