Venez découvrir En Exclusivité ce petit bijou « coup de coeur » : un magnifique appartement de 33,68 m², offrant une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, situé dans un immeuble de caractère, avec tout le charme et le cachet de l'ancien, en plein coeur de Montreuil (93100).
Emplacement Exceptionnel : Proche de Vincennes et Paris, à seulement 15 minutes à pied du RER A Vincennes et 10 minutes à pied de la ligne 9 du métro Croix de Chavaux.
Quartier Dynamique : À quelques minutes des commerces, restaurants et autres commodités. Profitez de la vie montreuilloise dans un environnement convivial.
Potentiel de Personnalisation : L'état intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous.
Cet appartement traversant, situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux, offre une vue dégagée et lumineuse. Il dispose d'un séjour spacieux et convivial, idéal pour se détendre après une journée bien remplie, d'une chambre cosy, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine indépendante pour des moments de partage autour de bons petits plats, et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave de 5,41 m² complète agréablement cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu.
Résidence Sécurisée et bien entretenue : La résidence est sécurisée avec vidéosurveillance, gérée par un syndic bénévole accessible, pratique et simple, avec de faibles charges de copropriété. Éligible à la fibre, vous assurant une connexion optimale.
Une vidéo de visite virtuelle est disponible sur notre chaîne YouTube 'AGENT EXCLUSIF'.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement au charme indéniable, au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier, idéal pour un primo-accédant.
Contactez Arlete Damasceno par téléphone au 06.83.15.66.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
