Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 263208 euros).
Au dernier étage, ce charmant 2/3pièces de 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest et ses grandes baies vitrées, vous séduira par ses beaux volumes, sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses prestations : beau parquet en bois noble, balcon filant de 9 m², store électrique.
L'agencement astucieux de cet appartement lui confère une originalité certaine. La chambre est séparée par une élégante verrière, créant un espace modulable, parfait pour un bureau indépendant ou une petite chambre d'enfant. L'appartement se compose de : une entrée accueillante un salon/salle à manger lumineux avec rangements intégrés une cuisine indépendante, aménagée et équipée une chambre avec rangement et espace bureau séparé une salle de bain fonctionnelle un WC séparé Il offre également des atouts supplémentaires comme une place de parking privée, une grande cave pour optimiser le stockage et un local vélo. Un ajout important : le système de chauffage a été récemment mis à jour pour passer sur le réseau de chaleur urbain, un système des plus efficaces et économiques. Anticipez une baisse des charges dès 2025 ! Un appartement coup de coeur, idéalement situé et prêt à vous accueillir. Ne tardez pas à planifier une visite !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 208 . Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 949 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Alexandre Fequant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00858. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://innoveimmo.netty.fr/ref/VA4602
52.34 m²
5 331 €
9 m²
23 m²
2
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
6 %
268.87 € / mois
Oui
1960
Sud
Ouest
1 (9 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (86 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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