APPARTEMENT COUP DE COEUR T3/T4 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKIN
Angers 49100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Appartement T3/4 de 73.22 m² de Pure Élégance Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement T3/4, construit en 2010 et récemment rénové en 2021, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la modernité. Avec une surface habitable de 73.22 m², cet appartement est idéal pour les familles grâce à son espace de vie fonctionnel et agréable. Dès l' entrée, vous serez séduit par les espaces intérieurs, tous en excellent état. Le séjour, d'une superficie de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures , vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial.
Cet appartement dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace de travail dédié. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. La terrasse de 7 m², exposée sud-ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens.
L'appartement est situé dans un quartier animé, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 109 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 848.00 et 1149.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
