Vente appartement 3 pièces

496 000 €

Appartement d'exception 3 pièces avec vue dégagée à Nogent-s

Nogent-sur-Marne 94130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce superbe appartement de 70 m2 au sol, situé au dernier étage d'un immeuble de 1914, en plein coeur du village de Nogent-sur-Marne. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare allie modernité, luminosité et fonctionnalité, idéal pour les amateurs de confort et d'espace.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des activités culturelles comme le cinéma Royal Palace, le Théâtre Watteau et le Carré des Coignards. Le RER E Nogent-Le Perreux, future ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en seulement 7 minutes à pied. Le RER A est également à 7 minutes en bus via les lignes 114 ou 120, offrant une accessibilité optimale.
Entièrement rénové, l'appartement propose un vaste séjour salle à manger de 32 m2 avec une belle hauteur sous-plafond, baigné de lumière naturelle. Cet espace, modulable, permet d'aménager une seconde chambre selon vos besoins (plans 3D disponibles). La cuisine sur mesure s'intègre parfaitement à l'espace, avec des rangements ingénieux et des finitions haut de gamme. La grande chambre, calme et lumineuse, offre un véritable cocon de sérénité. Une salle de bain contemporaine, réalisée avec soin, complète cet espace de vie exceptionnel.
Parmi les prestations haut de gamme, on retrouve un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et élégance, des faux plafonds avec spots intégrés pour un éclairage moderne, et des fenêtres de toit équipées de capteurs de pluie et de volets roulants électriques pour un confort optimal. La domotique centralisée permet une gestion énergétique efficace des radiateurs récents. Une cave saine vient compléter ce bien.
Offrant une vue dégagée imprenable et une abondante lumière naturelle, cet appartement représente une opportunité rare. Situé au cinquième et dernier étage, il combine modernité, praticité et qualité de vie, au coeur de Nogent-sur-Marne.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Amandine - SAS - NoRSAC: 879461853, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)