Appartement d'exception en triplex dans un quartier recherché de Palaiseau
Palaiseau 91120
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Situé dans un quartier prisé de Palaiseau, cet élégant triplex de 73m2 de surface utile (52m2 loi carrez) offre un cadre de vie raffiné et confortable. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports (notamment la gare RER à 5mn à pied et TGV à 10mn à pied), vous bénéficiez d'une localisation idéale pour un quotidien pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre convivial.
Le premier étage vous propose un bureau, un grand dressing de plus de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, et d'un WC séparé.
Le deuxième étage est entièrement dédié à la chambre principale, qui s'ouvre sur une terrasse privée de 9 m², un espace extérieur rare et apprécié en ville.
Cet appartement, accessible par une entrée indépendante dans une petite résidence agréable, offre des prestations de qualité dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1410€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735
73 m²
3 822 €
13 m²
3
1
1
1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Flavie OLAGNERO
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