Appartement de 103,90 m² plein de charme au c?ur du triangle d'or de Nantes - idéal pour un premier achat ou une jeune vie de famille
Nantes 44000
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Hosman vous propose cet appartement traversant de 103,90 m² Carrez situé rue Félibien à Nantes.
Ce bien offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, se trouvant au 2e étage d'un immeuble ancien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un salon de 16m2 sur parquet ;
- Une salle à manger de 17m2 avec cheminée en marbre et donnant sur les jardins ;
- Une cuisine totalement aménagée et équipée baignée de lumière ;
- Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing ;
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasque ;
- Des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains.
Une cave bétonnée de 13,42 m² complète ce bien.
Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière de moins de 10 ans).
La taxe foncière annuelle est de 1 600 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Le syndic est bénévole.
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 350 €.
L'appartement se situe dans un quartier prisé de Monselet, à proximité immédiate de la Place Viarme où vous trouverez des commerces variés et des restaurants, des écoles publiques et privées (7 minutes à pied)et le marché couvert de Talensac à quelques pas également.
À seulement 5 minutes à pied, accédez à la station de tram ligne 3 arrêt Viarme-Talensac, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
104 m²
4 230 €
4
3
1
1
1
2 sur 3
Séparée
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïwenne Martin
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