UN LIEU DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE !!
Ancien local entièrement repensé en habitation situé en rez-de-jardin , ce bien atypique séduit par son esprit loft-atelier et ses volumes généreux. Si vous recherchez un lieu unique où l'authenticité rencontre le confort, cet appartement est fait pour vous .
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un jardin privatif de 50 m2, un espace paisible qui donne l'impression de se trouver dans une maison. Cet espace vert vous mène à une grande pièce de vie de 70 m2, au style loft avec ses grands volumes et son sol brut, qui invite à la convivialité et à la créativité de partage ou de détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine ou pour des repas en famille qui se fond entièrement dans cet espace chaleureux où l'authenticité et modernité s'unissent.
Un couloir dessert l'espace nuit :
Une première chambre avec espace dressing au caractère affirmé, entièrement peinte en noir, offrant une ambiance originale.
Une deuxième grande chambre modulable, divisée par un rideau pour créer deux chambres en une , dont l'une avec une salle d'eau privative et des toilettes.
Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo encastré et d'un design épuré.
Une pièce de 20 m2, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle polyvalente.
Cet atelier revisité est un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques.
Cette annonce référence 260971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 374 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 385 €
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Manon CANU
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