Agréable studio meublé situé au RdC d'une petite maison calme (RDC + 1 étage) dans une rue à faible trafic du quartier de la Côte Pavée proche du centre-ville, à proximité des lignes de bus Tisseo L8 (arrêt Lanfant à 300m) et L1 (arrêt Pérignon à 450m). Le métro B (arrêt François Verdier) est à 1.2km via l?avenue Jean-Rieux. Supermarchés, commerces et laveries automatiques à proximité.
Le studio dispose d'un espace cuisine équipé : réfrigérateur, plaques électriques et ustensiles de base avec trois espaces de rangement (sous l'évier, sous les plaques chauffantes et dans une desserte - voir photo).
L'espace bureau est bien éclairé entre les 2 fenêtres du côté nord, avec un radiateur électrique à inertie sèche et régulation électronique programmable. Les 3 fenêtres du studio sont à double isolation.
L'espace repos dispose d'un lit en 90 près de la fenêtre sud donnant sur le jardin intérieur de la maison. Une armoire-penderie est mise à disposition.
L'espace toilette est dans une pièce séparée avec lavabo, douche et WC dans lequel se situe le chauffe-eau électrique.
Le locataire a accès, avec les 3 autres locataires de la maison (tous étudiants, un au RdC et deux à l'étage), à un jardin intérieur exposé sud mettant à disposition une petite table et des sièges de jardin sur une terrasse en dur et offrant un espace abrité des intempéries pour parquer les vélos (sous le balcon de l'étage).
Les charges comprennent les abonnements pour l?eau et l?électricité (qui restent au nom du propriétaire, ce qui évite toute démarche), les consommations d?eau et d?électricité (avec compteurs d?eau et d?électricité propre à l?appartement) et la taxe d?enlèvement des ordures ménagères. Une régularisation des charges basée sur les consommations réelles est faite annuellement ainsi qu?en fin de location. Sur les 10 mois d'octobre 2023 à juillet 2024 (1205 kWh d'électricité, 20m3 d'eau), les charges ont été en moyenne de 47€/mois (34€ d?électricité, 7€ d?eau, 6€ pour les ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors-charges
Updated on 20/11/2024
Mise à jour le 20/11/2024
16 m²
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Contact Jeremy Lanfranchi
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