Appartement 2 pièces avec terrasse et vue piscine - Village du Rouret, Grospierre (Ardèche) Description : Situé au coeur du charmant Village du Rouret à Grospierre, cet appartement de 2 pièces de 30 m² au 2e étage offre un cadre paisible et agréable. Avec une terrasse privative orientée à l'ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine et la vallée environnante. Parfait pour un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement locatif, ce logement allie confort et accessibilité dans une région prisée pour sa nature et son authenticité.
Caractéristiques principales :
Superficie : 30 m² Nombre de pièces : 2 (1 séjour, 1 chambre) Cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour Salle de bain : Salle de bain fonctionnelle avec baignoire WC : WC séparé Terrasse : Terrasse privative exposée ouest, idéale pour admirer la vue sur la vallée et profiter du soleil couchant Étage : 2e étage Équipements et atouts supplémentaires :
Vue piscine et vallée : Terrasse offrant une vue dégagée et reposante sur les environs Emplacement idéal : Situé au centre du village avec accès immédiat aux commodités locales Charges maîtrisées : Charges mensuelles de 275 incluant l'entretien de la résidence et des services communs Taxe foncière réduite : Seulement 150 par an Résidence agréable : Cadre sécurisé et convivial avec piscine accessible Emplacement :
Localisation : Village du Rouret, Grospierre (Ardèche) Proximité : À quelques minutes des commerces locaux, activités de plein air, et points touristiques de l'Ardèche Prix : 60 000 Visites sur rendez-vous uniquement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
