Un hall d'entrée vous accueille et vous guide dans cet appartement en rez-de-jardin, quartier calme du centre de la Croix Rouge.
L'agacement intelligent de l'appartement nous oriente d'une part vers un coin nuit et d'autre part vers un coin jour; cela sur une surface totale de 62 m2.
La partie nuit est composée de 2 chambres qui possèdent chacune un grand placard avec accès direct au jardin par des portes fenêtres, d'une salle de bain moderne en parfait état et d'un lieu d'aisance.
La partie jour baignée de lumière est composée d'un espace salon et salle à manger très cosy de 25 m2; il jouxte une cuisine équipée et contemporaine avec ilot central fonctionnel.
L'extérieur de prés de 180m2 qui profite à ce rez-de-jardin , nous transporte hors de murs, en plein campagne dés le pas de la terrasse est passé; le jardin verdoyant est arboré avec beaucoup de goût et dispose d'un mobilier de jardin en bois ; il abrite un piscine démontable, hors sol et sécurisable offrant un petit coin de nature inattendu.
Climatisation reversible ainsi que chauffage au gaz permettent de chauffer en toute simplicité et à moindre coût cet appartement exposé plein sud.
Ce bien est aussi équipé d'un système d'alarme ; l'entrée à la residence et l'accès au bâtiment nécessitent un digicode et un bip afin d'assurer une sérénité complete aux habitants.
Il dispose en prime d'une place de parking numérotée privée .
Situé dans un quartier calme et préservé, il est proche des commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces, centre medical.. ) dans une résidence entretenue et moderne en excellent état.
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €.
Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
62 m²
4 177 €
3
2
1
1
1 sur 4
2012
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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