WËLLKHOME IMMOBILIER PORTE DE FRANCE vous propose ce duplex de 111,52m² situé au 1er étage d'une résidence de 2 appartements au coeur de Thionville, rénové en 2023. ( Avenue Clémenceau ) Il se compose d'une belle entrée, une cuisine toute équipée, un séjour de 34m² ouvrant sur un balcon avec un petit espace de rangement, un wc indépendant. A l'étage 2 belles chambres, une salle de bain de 12m² et un wc séparé. Une mezzanine pouvant faire office de chambre avec dressing. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Pas de charge à prévoir syndic bénévole. Toiture refaite en 2020.
Pour votre confort : Double vitrage, chauffage au gaz individuel, interphone et caméra.
PRIX : 329.000 honoraires agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous joindre au 03 82 50 78 98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
111.52 m²
2 950 €
35 m²
6
3
1
2 (séparés)
1 sur 1
1960
Sud
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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