Vente appartement 8 pièces

237 000 €

Appartement de caractère 219m² à rénover - Coeur historique de Pézenas

Pézenas 34120

0

Hérault (34) PEZENAS 34120 à 20 minutes de la mer, Carine DE LA VEGA vous présente cet appartement de caractère, situé au coeur du centre historique de Pézenas. D'une superficie de 219 m², dont une partie en duplex, ce bien rare offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un cadre architectural chargé d'histoire. Composé de 8 pièces, dont 3 salles de bains, cet appartement aux murs en pierre attend une rénovation complète. L'ensemble des pièces reste à repenser selon vos envies, laissant place à une rénovation complète selon vos goûts. Les points forts de cet appartement : -Charme de l'ancien : murs en pierre, volumes généreux, cachet indéniable - Toiture partiellement refaite, incluant l'installation d'une verrière apportant lumière et caractère - Cave voutée offrant un bel espace de stockage. - Jouissance d'une cour au rez-de-chaussée, un vrai plus en coeur de ville Des travaux sont à prévoir pour transformer ce bien en un lieu de vie d'exception, alliant confort moderne et authenticité. Pézenas, ville d'art et d'histoire très prisée, offre un cadre de vie agréable et vivant, avec ses ruelles pavées, ses commerces, ses artisans, ses événements culturels toute l'année, et sa proximité avec les grands axes, la mer et la campagne. Ce bien unique attend des amoureux de l'ancien, sensibles à l'authenticité et à la valorisation du patrimoine, pour lui redonner vie avec style et personnalité. A bientôt pour une visite! Prix de vente : 237 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 223 000 euros hors honoraires. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine de LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403307CDLV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1123 euros. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr