Idéalement implanté en plein coeur de ville, dans une rue adjacente à l'Avenue de Genève, ce bel appartement de 148 m² Carrez a gardé tout son cachet ancien grâce à une rénovation faite avec goût. Au calme, dans une rue peu passante, cet appartement de cinq pièces se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement cinq appartements. Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son patio baignent de lumière chaque pièce qui le compose. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie centrale et spacieuse d'environ 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui lui confère un charme particulier. Cet espace convivial est composé d'une belle cuisine sur mesure, d'un grand îlot central et d'une salle à manger. Côté sud, se profile un salon chaleureux, une élégante chambre avec cheminée, ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle, dotée d'une baignoire et d'une douche. A l'opposé, un espace nuit donnant sur le patio, propose deux chambres. L'une de ces chambres offre même une autonomie totale, avec sa propre salle d'eau. A proximité de toutes les commodités, ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une place de parking privative, en fait un bien de qualité, rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.790 Euros et 2.470 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Carolyne : 06.45.05.89.87 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1562 euros. Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.
