Appartement de Charme au Coeur de La Condamine-Châtelard (04530
La Condamine-Châtelard 04530
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Vendre : Appartement de Charme au Coeur de La Condamine-Châtelard (04530) Alliant Authenticité et Confort.
Découvrez ce magnifique appartement rénové, installé dans un ancien moulin, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Idéalement situé au centre du village de La Condamine-Châtelard, ce bien unique offre un cadre de vie chaleureux et atypique.
Un emplacement idéal : - À 10 minutes de la station de Sainte-Anne, pour profiter des sports d'hiver. - Proche du col de Larche et du col de Vars, pour un accès rapide à l'Italie et aux sentiers de randonnée. - À 20 minutes de Barcelonnette et de toutes ses commodités. - À 10 minutes du plan d'eau de Jausiers, parfait pour la détente estivale.
Un appartement plein de caractère : Rez-de-chaussée : - Terrasse privative, idéale pour profiter du calme environnant. - Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. - Séjour lumineux avec cuisine aménagée, alliant authenticité et praticité. - 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant et coin buanderie. Niveau inférieur : - Chambre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. - Local indépendant de 25 m², accessible directement depuis la rue.
Autres atouts : - Grenier accessible via les parties communes, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Jardin commun partagé, parfait pour profiter des beaux jours. - Copropriété de 3 lots gérée par un syndic bénévole.
Dans ce bien authentique, l'accent a été mis sur un confort douillet et écologique, tout en préservant son esprit traditionnel : - Poêle à granulés et chauffage au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Une rénovation pensée pour le confort, tout en conservant le cachet de l'ancien. Quelques améliorations possibles : Bien que le diagnostic énergétique reflète les critères réglementaires actuels, il est important de souligner que ce logement est conçu pour offrir un confort optimal en harmonie avec son environnement. Des ajustements en isolation pourraient être envisagés pour optimiser encore son efficacité énergétique, tout en respectant son esthétique et son authenticité.
Ce magnifique appartement entièrement rénové allie charme et authenticité, avec ses murs en pierre apparente, son poêle à bois et son chauffage à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et montagnarde.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 et 5550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
