Au coeur du quartier Arts et Métiers, à quelques pas de la rue de Bretagne, se niche au dernier étage d'un immeuble Parisien venant d'être ravalé, un appartement de charme de 43 m² au sol (34,97 m² Carrez). Entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux choisis pour leur qualité et leur design, ce bien allie modernité et authenticité des lieux. La pièce de vie est baignée de lumière doté de 5 fenêtres et d'une triple exposition. Elle dispose d'un coin dînatoire et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75m, accentuant la sensation d'espace. Des poutres et des colombages viennent structurer les lieux pour un rendu harmonieux. L'espace propose également une cuisine sur mesure en panneau de chêne massif, une mezzanine de 7,8 m², offrant un espace modulable, parfait pour un couchage supplémentaire ou un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une penderie. L'appartement, entièrement au calme, bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces, restaurants et galeries d'art. Sa rénovation de qualité, sa disposition sans perte d'espace et son charme font de ce bien une adresse de choix. Climatisation réversible. Métro : Arts et Métiers, Temple. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave saine. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 540 euros et 780 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
