Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 188700 euros).
Découvrez ce bel appartement, idéalement situé au coeur de la charmante ville d'Obernai. Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T2 proche de toutes les commodités. Construit en 2021, cet appartement de 44,95 m² allie modernité et confort.
Caractéristiques de l'Appartement : Surface habitable : 44,95 m² Étage : 1er étage dans une résidence de trois niveaux avec ascenseur Séjour : 27 m² lumineux, orienté sud, offrant un espace convivial Cuisine : aménagée et équipée, intégrée harmonieusement au séjour Chambre : spacieuse et confortable Salle d'eau : moderne avec douche, WC indépendant
Prestations et Confort : Isolation optimale avec fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente performance thermique et acoustique. Balcon de 10 m² : parfait pour se détendre et profiter de la vue verdoyante. Cave de 1,90 m² : espace de rangement supplémentaire. Conforme aux normes PMR : garantissant un accès facile pour tous.
Environnement et Commodités : Situé dans un quartier calme, cet appartement se trouve à proximité de : Crèche, écoles et commerces Restaurants et services, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture
On aime beaucoup : ? La luminosité du séjour exposé plein sud ? L'agréable balcon pour profiter des extérieurs ? La proximité des commodités d'Obernai, ville dynamique et accueillante ?? La qualité des finitions et équipements modernes Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, pensé pour votre bien-être !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Elise VOGT ? 06 62 76 52 27 L'Alsacienne Immobilier
Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 700 . Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332.00 et 449.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2204
44.95 m²
4 427 €
10 m²
27 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.46 %
2021
Sud
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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