Appartement de Standing à Vendre - Quai des Carmes, La Doutre
Angers 49100
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Découvrez cet appartement exceptionnel de 81 m², idéalement situé sur le Quai des Carmes dans le quartier très recherché de La Doutre. Ce secteur dynamique, prisé pour sa proximité avec les commerces, les restaurants renommés tels que Mamie Fada et La Maison, et son accessibilité aux quais en seulement 1 minute à pied, offre un cadre de vie unique. Caractéristiques de l'Appartement Rez-de-chaussée surélevé sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, garantissant calme et intimité. Entrée spacieuse desservant un bureau et une chambre avec dressing. Jardin privatif arboré de 13 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Grande cuisine entièrement rénovée début 2024, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné. Salon lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Deuxième chambre avec vue sur le jardin et placard de rangement intégré. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est un véritable coup de cur, parfait pour ceux qui recherchent le confort, le calme et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Surface CARREZ : 81 m² - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901048697) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 253,65 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
81 m²
4 074 €
13 m²
4
2
1
1
Gaz
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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