Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à FRAIS REDUITS ET EN EXCLUSIVITE cet appartement en duplex de standing type T5 Lille Préfecture !
Idéalement proche de tout à pied (métro, bus, centre ville, bois de Boulogne, commerces, musée des beaux arts, ...).
Le duplex fait partie d'une petite copropriété de 9 logements avec une façade classée de type Haussmannienne.
Il est idéalement situé au dernier étage (3ème avec ascenceur) pour une surface de 112,42m2 loi Carrez (121,70m2 utiles).
Niveau 3:
Vous disposez d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant la grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec lavabo et un wc.
L'accès de la pièce de vie de 52,58 m2 se fait par une porte à galandage. Cette pièce étant traversante, la luminosité sera au rendez vous par le biais d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 14m2 d'un côté et de l'autre de 2 fenêtres double vitrage de type stopsol. La cuisine reste entièrement équipée avec 2 réfrigérateurs intégrés, un îlot central, nombreux rangements.
Niveau 4:
L'accès au second niveau se fait par un bel escalier bois peint blanc depuis la pièce de vie.
A ce second niveau, vous accéderez à trois chambres dont une d'environ 17m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo et second WC, une pièce chaufferie/lingerie.
Les plus pour ce logement déjà exceptionnel de part sa situation plein centre:
Petite copropriété entretenue avec ascenceur, bel et large escalier type château ou grand hôtel.
Pour votre confort: Double vitrage stopsol en façade et double vitrage pour la baie équipée d'un volet électrique pour le niveau 3. Triple vitrage sur l'arrière avec volets électriques et vélux haut de gamme sur l'avant avec volets solaires pour le niveau 4. Moustiquaires partout.
Chaudière au gaz récente de marque Frisquet.
Possibilité de louer un garage fermé et individuel dans la résidence même.
Résidence sécurisée et fermée.
Terrasse de 14m2.
Cave de 24m2 individuelle et fermée.
Côté diagnostics: Bon DPE: C 94 ! (limite du B) - Electricité et gaz: aucune anomalie !
APPARTEMENT ZERO TRAVAUX. ON POSE SES MEUBLES. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !
VISITE SUR RDV UNIQUEMENT.
Estimation gratuite de votre bien actuel sur rdv.
Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112 m²
5 348 €
52 m²
5
4
1
1
2
3
1930
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HENRY
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