Viager occupé 2 têtes Madame 77 ans et Monsieur 85 ans. Bénéficiez d'une décote immédiate de 30 % par rapport à la valeur estimée à 150 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 43 500 ? le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 519 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée de 120 110 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 150 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. LES ATOUTS Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 43 500 euros Valeur vénale : 150 000 euros Rente : 519 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 14 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Proche toutes commodités Appartement T2 au 1er étage sans ascenseur dans une résidence située à quelques pas du centre et du port de Mèze. Le bien se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier sur le palier et une place de parking privative à 500 mètres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IZZO, mandataire indépendant en immobilier au RSAC de Nîmes sous le numéro 380 016 436 Disponible 7j/7 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024
43.3 m²
2
1
1
13500 %
Oui
Oui
Oui
Contact Casarèse
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
