À Vendre : Charmant Appartement T3 de 59 m² à Challes-les-Eaux
Cet appartement traversant de type 3, d?une superficie de 59,46 m² (loi Carrez), est situé dans un secteur calme et préservé de Challes-les-Eaux. Niché au 1?? étage d?un immeuble en pierre datant de 1830, il a été rénové avec goût en 2023, alliant charme de l?ancien et confort moderne. Proche du centre-ville, à seulement 200 mètres, il bénéficie d?un emplacement idéal.
En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, s?ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L?appartement dispose également de deux chambres confortables, d?une salle d?eau contemporaine et d?un WC séparé.
En annexes, vous profiterez d?une cave privative, d?un parking sécurisé au sein de la copropriété et d?un local à vélo collectif, parfait pour les amateurs de déplacements doux.
Ce bien propose des prestations modernes avec du double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz via des radiateurs et une connexion fibre optique. L?immeuble, classé et inscrit au patrimoine, ajoute une touche d?élégance et de caractère.
Grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les charges de copropriété s?élèvent à 500 € par trimestre et le bien est disponible immédiatement.
Le prix de vente est fixé à 199 900 €.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au c?ur de Challes-les-Eaux.
Avec sa proximité immédiate du centre-ville et ses nombreux atouts, cet appartement séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Une opportunité à ne pas manquer?! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1363€ ~ 1846€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
59 m²
3 388 €
3
2
1
1
1 sur 3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie PIROMALLI
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