*VENDU LOUE* Appartement T3 Rénové avec Charme et Confort Ce logement est actuellement loué par un bail neuf d'habitation pour un loyer de 550/mois HC Rentabilité brute de 6.6%. Bail du 04/04/2024.
Découvrez cet intime appartement T3 situé au coeur d'un quartier paisible. Construit en 1950 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 47,21 m² de surface habitable et 49 m² de surface au sol, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement dispose de deux chambres, une cuisine, une salle de bains et de WC indépendants. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est.
La vue sur la cour intérieure offre un cadre paisible et serein, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Le stationnement extérieur est également prévu pour deux véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, trois épiceries à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et quatre médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47.21 m²
2 095 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
50.00 € / mois
1950
Sud
Est
2
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline CARNEL
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