Vente appartement 4 pièces

376 634 €

Appartement de type 4 NEUF de 92m² + terrasse + balcon au 3eme étage (B301)

Chambéry 73000

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Superbe appartement de type 4 NEUF de 92m² + terrasse + balcon au 3eme étage (B301). Un espace de vie agréable et lumineux, avec une disposition optimisée pour un confort de vie idéal ! Détails du bien : - Hall d'entrée accueillant qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Il est équipée d'un placard. - Salon/séjour lumineux et spacieux ouvert sur la cuisine (qui est à créer selon votre goût). Accès direct à la terrasse. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Séjour / cuisine 33 m² Chambre 1 de 15.4 m² Chambre 3 + Pl de 10 m² Chambre 2 + Pl de 9.6 m² Dgt de 7.7 m² Salle d'eau de 5.1 m² Entrée + Pl 3.8 Salle d'eau + WC (Ch3) de 3.1 m² Buanderie de 2.5 m² WC 1.58 m² SURFACE TOTAL = 92 m² Balcon 15.6 m² Terrasse 14.3 m² SURFACE EXTERIEUR TOTAL = 29,9 m² **Atouts supplémentaires :** - Toit terrasse : Meublée et partagée par la copropriété, cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour se détendre. - Place de parking : Située dans la cour de l'immeuble, disponible en SUS à 18 000 euros. - Garage : Disponible en SUS à 22 000 euros. - **Éligibilité à la TVA à 5%** : Pour les personnes dont les revenus fiscaux sont éligibles. - **Éligibilité à la loi Pinel et au LMNP** : Profitez des avantages fiscaux offerts par ces dispositifs. - **Qualité des prestations** : Les matériaux et finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie confortable et durable. Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et fonctionnalité : il est parfait pour une famille, pour un indépendant en profession libérale grâce à son accès extérieur indépendant ! Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Je vous invite a prendre contact avec moi rapidement afin d'étudier votre projet et recevoir votre visite virtuelle. * Certaines prises de vues sont réalisées avec des projections virtuelles de home Staging Cette annonce référence 247436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 376 634,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 801,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr