Appartement de type T1 entièrement rénové sur Gières
Gières 38610
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Venez découvrir ce joli T1, situé dans la commune recherchée de Gières, de 31 m², entièrement rénové en 2024, vous offre une belle opportunité d?investissement ou d?acquisition pour un premier logement. Idéalement situé au troisième étage sans ascenseur d?une petite copropriété, cet appartement bénéficie de nombreuses améliorations récentes, notamment des fenêtres en PVC à double vitrage (installées en 2023) et des volets roulants électriques pour un confort optimal.
L?appartement se compose d?une entrée spacieuse qui distribue l?ensemble des pièces : une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu?une salle de bain avec douche moderne. Des espaces de rangement ont été prévus pour un aménagement pratique et optimisé. Pour plus de commodité, une cave et un local à vélo viennent compléter ce bien, et peut être vendu meublé selon vos besoins.
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière changée en 2017), offrant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. L?appartement est également équipé de la fibre optique pour une connexion Internet haut débit.
Les charges de copropriété s?élèvent à 152 € par trimestre et la taxe foncière est de 930 € par an. Un parking avec barrière est disponible, idéal pour se stationner sans contrainte. En outre, une possibilité d?acquérir un garage (20 m2) en sus pour 15 000 € est également disponible, idéal pour ceux qui souhaitent combiner leur résidence à une solution de stationnement sécurisée.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (gare, tramway, bus, à proximité de la rocade), vous bénéficierez également d?un accès rapide au centre de Gières, vous permettant de profiter de la vie locale tout en restant bien connecté aux principales zones urbaines.
Ne manquez pas cette occasion d?acquérir un bien rénové, fonctionnel et bien placé à un prix attractif.
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Cette annonce référence 265828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 m²
3 967 €
1
1
1
3 sur 4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia ACQUAVIVA
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