Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet appartement T4 de 67 m², entièrement rénové, situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 1962, dans le secteur Boulevard Bel Air.
Dès l'entrée, un espace avec placards intégrés offre un rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux de 24 m², idéal pour un espace convivial, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
L'appartement se compose également de deux chambres de 10 et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Possibilité de transformer le séjour en bureau ou en troisième chambre, selon vos besoins.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au biomasse via un réseau de chaleur, de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La fibre optique est également disponible, offrant un accès internet rapide et performant. Taxe foncière : 1 050 €
En annexe, vous profiterez d'une place de parking attribuée, ainsi que d'une cave privative, idéale pour le stockage.
Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Mère-Enfant, du CHU, du centre-ville de Limoges, ainsi que des commerces, commodités, transports et axes routiers et autoroutiers, cet appartement représente une opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien TAFFORIN de préférence par téléphone ou par mail.
Cette annonce référence 277191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 2 188,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
1 761 €
4
2
1
1
2 sur 4
1962
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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