Appartement duplex-Confort moderne et cadre lumineux à Albens
Située au sein d?un petit collectif de seulement 4 logements, cet appartement duplex de 96 m², moderne et lumineuse, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Niché dans un quartier calme d'Albens, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, commerces et espaces verts, tout en offrant un cadre de vie serein.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace se prolonge sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille.
À l?étage, trois chambres vous attendent dont une avec balcon. Ce dernier, avec ses garde-corps en verre, ajoute une touche d?élégance et permet de profiter d?une vue dégagée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet étage, offrant confort et praticité.
Côté technique, cet appartement est équipé d?un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Avec une isolation renforcée, aussi bien à l?intérieur qu?à l?extérieur, le logement bénéficie des meilleures performances énergétiques pour vous offrir des économies sur votre consommation.
Deux places de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, apportant un rangement pratique et sécurisé.
Vivre dans ce petit collectif vous permettra de profiter d'un cadre intimiste et paisible, avec tout le confort moderne nécessaire.
Photo non contractuelle (travaux en finition)
Ne tardez pas à venir découvrir ce duplex familiale, disponible en janvier.
Cette annonce référence 262479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Honoraires à la charge du locataire : 768,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d?Oise (95) (il s?agit des territoires de la zone A bis, au sens de l?article R. 304-1 du CCH et listés par l?arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l?encadrement des loyers et pour lesquels s?applique la taxe sur les logements vacants, à l?exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 3 300,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
4
3
1
1
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corentin BASSO
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