Charmant duplex 4 pièces avec jardin privatif et terrasse ? Argenteuil, quartier recherché
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de 89 m², situé dans un quartier calme et prisé d'Argenteuil. Ce bien, parfait pour une famille ou pour un investissement, combine confort intérieur et atouts extérieurs.
Description :
?Intérieur bien agencé :
?Un séjour lumineux et accueillant.
?Une cuisine moderne et fonctionnelle.
?3 chambres à l'étage offrant confort et intimité.
?Salle de bain et WC séparés.
?Atouts extérieurs exclusifs :
?Accès privatif à l'entrée de l'immeuble
?Un jardin privatif de plus de 30 m² avec une terrasse aménagée, idéale pour des moments de détente en plein air.
?Un espace indépendant permettant le stationnement d'un véhicule et des aménagements possibles (buanderie, cellier).
Informations pratiques :
?Classe énergétique : DPE D (énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre)., DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 ; entre 1200 euros et 1670 euros
?Prix de vente : 265 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 6 %), soit un prix net vendeur de 250 000 euros.
?Visite sur présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Youssef BEN SLIMAN :
? 07 58 27 56 35
? y.bensliman@proprietes-privees.com
Garanties et mentions légales :
?Cette vente est garantie 12 mois.
?Dossier complet disponible sur demande.
?Bien référencé sous le mandat n°386861.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN (EI), conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 822 364 048 00022, RCS Nanterre.
Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ple site : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
89 m²
2 978 €
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Youssef BEN SLIMAN
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