Découvrez ce magnifique duplex de 108 m² situé au coeur de Lyon 9e, un véritable havre de paix alliant charme et modernité.
Cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, il est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un espace généreux et lumineux. Les 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale) et la salle de bains élégante promettent des moments de détente.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparant vos repas tout en profitant de la vue sur la cour. Le salon, quant à lui, est un espace de vie chaleureux bénéficiant d'un magnifique puits de lumière où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance conviviale,
Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine. En quelques minutes à pied, vous accédez à 5 lignes de bus, 2 lignes de métro et 30 lignes de tramway. Les écoles, de la crèche au collège, sont à 5 minutes à pied, offrant un cadre idéal. Les amateurs de gastronomie seront comblés par les 20 restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc à 5 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce duplex vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Emmanuel Da Rocha au 06.98.29.17.26 ou par mail e.darocha@pietrapolis.fr disponible 7 JOURS / 7 Toute l'équipe Pietrapolis immobilier vous souhaite de bonnes fêtes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689
Duplex
108 m²
4 157 €
4
3
1
1
2
2006
Sud
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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