**Liberkeys vous propose**
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² situé à Gérardmer, une ville prisée pour son cadre idyllique au c?ur des Vosges. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Composition du bien :
*Salon-séjour
*Cuisine ouverte
*Salle d'eau (douche, WC, sèche serviettes)
*Chambre
*Espace nuit
*Buanderie
Lumineux et bien agencé, ce bien se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour accueillant avec accès facile à une agréable terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. En bonus, une place de parking privative est incluse, un véritable atout.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien bénéficie d'un emplacement à proximité du du marché et du centre-ville. Vous apprécierez également sa proximité avec les pistes de ski de Gérardmer, accessibles en seulement quelques minutes en voiture.
Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par an, et la taxe foncière est de 550 €. Une excellente opportunité d'investissement dans une région à fort potentiel touristique.
**Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).**
**Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM10704. Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.**
42 m²
2 845 €
2
1
1
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thierry BROYER
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