À louer, au c?ur de Neuville-aux-Bois, charmant duplex de 51 m² avec entrée indépendante.
Situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible, cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon lumineux de 17 m², une cuisine fermée et aménagée, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre cosy.
A savoir que les charges comprennent le chauffage au gaz de ville (Collectif) ainsi que les ordures ménagères.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, services de santé, et bien plus encore.
Venez profiter de la tranquillité de Neuville-aux-Bois tout en étant à deux pas des principales attractions de la ville !
Logement disponible à partir du 19 avril 2025
** Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 278515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Honoraires à la charge du locataire : 250,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 70,00 €
Dépôt de garantie : 515,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BOULAY
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