LE BLANC-MESNIL, IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur ! Cet appartement duplex indépendant de 38 m2 - 2 pièces en fond de cours dans une résidence sécurisée et très bien entretenue dans un environnement pavillonaire très calme. Dès l'entrée, une belle pièce de vie très spacieuse avec une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte avec sur le séjour et équipée complètement pensé par la propriétaire pour partager des moments en toute convivialité,une salle de bains avec wc. À l'étage une chambre très spacieuse avec un espace dressing et placard de rangement. ON AIME : - Son emplacement très recherché dans un environnement pavillonnaire. - Agréable pièce de vie avec l'agencement très conviviale de la cuisine. - Duplex préservant l'espace nuit à l'étage. - Faible charges, petite copropriété. Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour un couple,une personne seule ou investisseur. Etat impeccable, il vous séduira ! Actuellement en location un congé pour vente a été réalisé pour fin septembre 2025 pour un loyer mensuel de 850 EUR, un rendement locatif très intérressent à 7%. Possibilité de garder les locataires ( locataire exemplaire depuis + de 5 ans avec la propriétaire actuelle ) si c'est pour un projet d'investissement Copropriété de 10 lots pas de procédures en cours.Quote part trimestrielle: 260 EUR DPE 408 F : GES : 13 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1210 EUR et 1690 EUR . Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 827 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com
37.92 m²
4 193 €
2
1
1950
Gaz radiateur
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Khadija HIERTHES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
