Vente appartement 4 pièces

580 000 €

Appartement duplex lumineux avec terrasse et garage

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450

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Situé sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon (69009), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Cet appartement de 113 m², au sein d'une résidence de 1996, comprend un garage, une place de stationnement ainsi qu'une cave. Il propose également une terrasse de 31 m2 et un balcon accessible depuis les chambres, un agencement en duplex rare sur le marché. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux T4 avec 3 chambres, 2 toilettes, un hall d'entrée, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, des rangements pratiques et un escalier intérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, dans un environnement élégant et bien entretenu. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703