Sublime appartement Duplex avec terrasse, jardin et garage double !
Construction récente de 2020, cet appartement Duplex qui s'apparente à une maison mitoyenne (pas de voisins au dessus, ni en dessous) est en excellent état, tout est comme neuf, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Proche des commodités et des accès à la RN19, venez découvrir ce logement situé dans un secteur calme d'Argiésans :
Rez de chaussée :
- Entrée avec placards
- Salon/salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (Cuisiniste de qualité)
- Wc indépendant comprenant un espace buanderie (Machine à laver, sèche linge, étagères, etc...)
1er étage :
- Deux chambres, chacune disposant d'un dressing
- Bureau ouvert en mezzanine, possibilité de créer une 3ème chambre (également équipée d'un dressing)
- Salle de bain (entièrement meublée) et wc
Extérieurs :
- Agréable terrasse équipée d'une pergola avec stores latéraux
- Abri de jardin de qualité
- Terrain de pétanque
- Jardin entièrement clôturé d'environ 300 m² !
- Double garage en sous-sol avec porte motorisée
- Une place de parking couverte
Vous l'aurez compris, cet appartement est complet et totalement équipé, matériaux de qualités, décorations aux goûts du jour, finitions soignées, aucun travaux à prévoir, etc...
Nombreux rangements pour optimiser l'espace (dressings dans les 3 pièces de l'étage, placards dans l'entrée, placards dans le séjour, espace buanderie, grand garage, abri de jardin, etc... !).
Fibre raccordée, VMC et système d'alarme en place, chaudière basse consommation raccordée au gaz de ville, chauffage au sol pour le rez de chaussée.
Syndic bénévole et faibles charges de copropriété (environ 30 euros/mois)
Coup de coeur assuré !
Consommation énergétique : C (92 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 euros et 1 140 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 239 900 euros, honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 399392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 390 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
2 926 €
4
2
1
2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien Luthy
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