Très bel appartement en duplex de 121 m², idéalement situé dans une résidence paisible, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, regroupe un salon et une salle à manger avec un accès direct à une terrasse sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et aménagée, est fonctionnelle et bien équipée. L'agencement de l'espace est optimisé pour offrir un maximum de confort et de praticité. Un dressing est également inclus pour répondre à vos besoins de rangement. La résidence, calme et bien entretenue, vous garantit un cadre de vie agréable. En outre, il est possible d'acquérir un garage en supplément, ajoutant un atout pratique à ce bien exceptionnel. Ce duplex est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, luminosité et proximité avec les commodités essentielles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi : Nathalie Zannier, EI - 06 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/6780/zm682/bareme_france_1er_mars_2024_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
