Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 2 boulevard Saint Charles à Firminy (42700), une véritable perle rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construit en 1970, cet appartement non meublé offre un potentiel immense pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Situé au 1er étage, il dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les ouvertures en bois et les portes en simple vitrage apportent une touche authentique à l'ensemble. Le standing normal de l'appartement et l'état intérieur à rénover en font un véritable projet pour les bricoleurs et les amoureux de l'immobilier. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Côté commodités, vous trouverez à proximité plusieurs bus et tramways, des écoles de la maternelle au collège, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Le parc et jardin, l'hôpital et les médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable cocon douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.76 m²
753 €
30 m²
3
1
1
1 (séparé)
1
225.00 € / mois
1970
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabienne ROUGEMONT
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