Situé au 2? étage d'un très bel immeuble, cet appartement en duplex de 76 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété.
Caractéristiques principales :
o Duplex fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle, hotte aspirante), 2 chambres avec placard et un bureau.
o Pièce principale dotée de deux mini balcons offrant une vue dégagée sur les toits, parfaits pour un café ou un apéritif.
o Salle d'eau spacieuse et moderne, WC séparé.
o Local vélo collectif.
Atouts & Environnement :
o DPE : D - Appartement économe en énergie.
o Proximité immédiate : Hôpital, écoles, collège, lycée, commerces et jardin public.
Informations pratiques :
o Charges de copropriété : 950 €/an
o Taxe foncière : 1 260 €/an
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie agréable.
76 m²
1 697 €
33 m²
4
2
1
1
2 sur 3
1847
Coin cuisine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HDL
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