Vente appartement 4 pièces

316 000 €

Appartement en duplex de 96m2 dernier étage avec terrasse An

Angers 49000

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Appartement Duplex de 96 m2 Jardins des Plantes, proximité Centre-ville et Tram Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité du tramway, cet appartement duplex de 96 m2 offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Premier niveau : L'entrée avec placard mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un espace bureau et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Second niveau : Un vaste salon et une cuisine aménagée de 28 m2 forment un espace de vie ouvert et convivial. Ce dernier donne sur une superbe terrasse de 35 m2, offrant une vue rare et dégagée, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Informations supplémentaires : L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de parking. La copropriété se compose de 445 lots principaux, avec des charges annuelles de 3600 EUR, incluant le chauffage et l'eau. De plus, un projet de relooking des façades est prévu, avec une isolation par l'extérieur, améliorant ainsi le confort thermique et esthétique du bâtiment. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et un emplacement idéal, offrant une belle qualité de vie au coeur de la ville avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)