Venez découvrir cet appartement traversant avec vue panoramique sur Strasbourg et sa Cathédrale.
Situé au 13ème étage sur 14, d'une copropriété des années 1970, ce bien spacieux et lumineux, de 111 m², vous offrira un cadre de vie idéal au coeur de l'Esplanade à deux pas des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume généreux et la disposition fonctionnelle. Le double salon-séjour de 36 m² baigné de lumière donne accès à un 1er balcon exposée Ouest offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg et sa Cathédrale ainsi que les Vosges. La cuisine est équipée et fonctionnelle.
Ensuite vous trouverez un dégagement avec des de nombreux placards vous amenant à l'espace nuit doté de 3 chambres avec chacune un accès au balcon (une au premier et deux autres au 2nd balcon exposé Est), d'une salle de bains et de 2 W.C. séparés.
Une cave vient compléter le bien.
Informations complémentaires : - Chauffage collectif via la chaufferie urbaine de l'Esplanade. - Eau chaude sanitaire individuelle électrique - Installation de climatisations dans les 3 chambres - Volets motorisés
A prévoir : changement des fenêtres (actuellement double vitrage bois).
Il est possible d'acquérir un garage en supplément au prix de 22 000 euros.
Vous serez à proximité immédiate du tram (ligne E et C), des commerces de proximités (Auchan, carrefour, pharmacie, boulangerie et restauration), à proximité immédiate du Campus Universitaire. Et collège, lycée et écoles maternelle et primaire seront également à proximité. Mais l'accès au centre commercial Rivetoile sera fera rapidement également tout comme l'accès autoroute.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 618 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 446 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
111.47 m²
2 853 €
36 m²
5
3
1
2 (séparés)
13 sur 14
370.00 € / mois
1970
Est
Ouest
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui (618 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric GROSSHANS
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