Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 83447 euros).
Annonce Immobilier : Appartement en LMNP à La Teste-de-Buch Type de bien : Appartement T2 (Loué en LMNP avec gestionnaire) Localisation : La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon Surface : 38,08 m2 Étage : 2ème étage Orientation : Nord Vue : Piscine et plan d'eau Extérieur : Balcon de 12 m2 et place de parking Travaux et mobilier : Les travaux et le renouvellement du mobilier sont pris en charge par le vendeur et le gestionnaire Bail en cours : Bail commercial de 10 ans, en cours jusqu'au 31/12/2032 (reconduction tacite) Description du bien : Découvrez cet appartement de 38,08 m2 situé dans une résidence de tourisme à La Teste-de-Buch. Situé au 2ème étage, ce logement orienté Nord offre une vue imprenable sur le plan d'eau depuis un balcon spacieux de 12 m2. Atouts :
Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2032, offrant une rentabilité sécurisée sur le long terme. Renouvellement tacite. Situé dans une résidence de tourisme prisée, bénéficiant d'une gestion professionnelle et d'une attractivité touristique croissante. Environnement calme et verdoyant, à quelques pas des plages du Bassin d'Arcachon et des commerces. Loyers net d'impôts (suivant situation de l'acquéreur)
Investissement idéal : Parfait pour un investissement en LMNP, cet appartement offre une opportunité d'investissement stable et sécurisée avec des revenus garantis.
Charges de copropriété annuelles (bailleur) : 184 EUR
Frais de gestion exploitant : 12 EUR
Taxe foncière annuelle : 591 EUR
Frais annuels de gestion : 294 EUR
Copropriété datant du 20/12/2007, nombre de lots : 422
Pas de formule d'occupation.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, dans un cadre exceptionnel !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
38.08 m²
2 282 €
11 m²
2
1
2 sur 3
4.11 %
Est
Nord
1 (11 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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