Découvrez ce magnifique T2/3 de 57 m², niché dans une résidence historique de 1949, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce bien non meublé, en bon état, se compose de 4 pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. Profitez également d'une cour commune de 41 m².
L'appartement est doté d'un coin cuisine aménagé, d'ouvertures en PVC double vitrage offrant une vue sur la Loire. Vous disposerez également d'une cave et d'un grenier pour votre confort.
Situé à proximité immédiate des commodités : une crèche, une école maternelle et 8 écoles élémentaires à 10 min à pied, 2 collèges à 15 min. Vous trouverez également 4 commerces d'alimentation générale et 25 restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin, un hôpital et 3 médecins généralistes sont accessibles en 10 à 15 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
