Découvrez ce magnifique T3 de 76,70 m², idéalement situé en bord de Cher, dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de splendides promenades le long de la rivière. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de l?île de Balzac, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié.
Le séjour lumineux s?ouvre sur un balcon exposé plein sud, tandis que la cuisine neuve, sous garantie et achetée chez Darty, est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la salle d?eau, ainsi que des WC séparés avec une entrée indépendante, complètent l?agencement soigné.
Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave commune. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant modernité et nature !
Réf 1969. DECLIC IMMO 37
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - Entrepreneur Individuel Ville du greffe : TOURS
Entrepreneur Individuel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 802. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 635 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 400€
Référence annonce : 3700417537
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022
Honoraires à la charge de l?acheteur : 4,00% TTC du prix hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
À propos de la copropriété :
? Pas de procédure en cours
? Nombre de lots : 1403 dont 403 à usage d'habitation
? Charges prévisionnelles annuelles : 2 635 € (eau et chauffage inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : environ 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2023 (abonnements compris).
76 m²
1 974 €
30 m²
3
2
1
1
1976
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 37
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